캠핑장 창업 노하우

1. 캠핑장을 개설 하기 전에 반드시 수익성 분석을 먼저 해보셔야 합니다.

- 얼마를 투자해서 얼마를 벌 수 있는지, BEP(손익분기점)가 언제인지, ROI(투자회수율) 가 얼마인지, 예상 매출... - 솔직히 남들이 하는 것처럼 Normal 하게 캠핑장해서 돈 많이 벌기는 힘듭니다. (단, 입지가 좋아서 캠프 Site 가 많고 손님이 끊이지 않는 경우 제외) - 캠핑장 창업은 지가 상승의 궁극적인 목적이라고 생각하시면 됩니다. - ROI(투자회수율) 를 높이려면 사이트 30개 이상, 캐러반 10개 이상은 확보 하셔야 합니다. * '캠핑장 개발 및 운영 실무자 과정' 교육내용임. * 캠핑장도 게임방과 비슷하다고 하시면 됩니다. 지금은 캠핑장 Open 하는게 Boom 이지만 조금 지나면 캠핑장 수가 넘쳐나면 가격 경쟁이 시작되고 손님이 분산됩니다.

* 캠핑장 창업은 개발 보다는 어떤 컨텐츠로 어떻게 관리 및 운영할까가 더 중요합니다. (장기 운영 전략)

2. 캠핑장 창업으로 돈을 벌려면, 반드시 주중 고객 및 일반 고객을 캠핑장으로 불러 들여야 합니다.

- 캠핑장 사업은 주말 고객으로는 수익을 내기 어렵습니다. - 캠퍼들은 한번 온 곳에 계속해서 단골손님으로 찾아 가는 사람은 드믑니다. . - 전체 인구 중 캠퍼의 비율은 적기 때문에 일반 고객을 유치해야합니다. - 주중 마케팅 없이는 캠핑장 창업의 성공은 기약할 수 없습니다.

3. 이벤트나 기업 제휴 마케팅을 위한 컨텐츠를 개발하여 주중 운영율을 높여야 합니다.

- 어린이 집, 유치원, 기업 야유회, 단체 손님들을 유치 해야합니다. - 동창회, 대학교 MT, 단합대회 등의 장소 제공도 좋고요. - 외국은 캠핑장에서 파티, 결혼식 같은 것도 합니다. - 조경이 아름다운 곳에 지인들 모두 모여 Party 를 하는 것도 좋죠

4. 캠핑장은 가족 및 본인이 직접 관리하여 인건비와 비용을 최소화하여야 합니다. - 사업은 주인의식이 가장 중요합니다.!! - 불가피할 경우 능력 있는 매니저 1명 정도 사용하는 것도 괜찮습니다. (단, Site가 많거나 수익모델이 다양할 경우!) - 성수기에는 아르바이트생 1명 정도 고용 하고요.

5. 캠핑장은 연인 대상이 아닌 가족 손님, 단체 손님을 Main Target 으로 해야 합니다. - 커플 고객 만족도를 최대한 끌어내는 제트 스파, 노천 스파나, 남녀 사우나, 월풀등의 비용은 최소한으로 설치하시기 바랍니다.(여유 자금이 많으면 설치하셔도 되고요) - 가족 들이 할 수 있는 시설들을 준비하세요. - 캠핑장에 장비가 없는 분들을 위한 숙박시설(방가로, 팬션) 등도 있으면 좋습니다. - 기업 연수가 가능한 카페형 강당/세미나실을 설치해서 단체 손님들을 유치 해야 합니다. (평상 시 식당 및 바비큐, 커피숍매점 등 글램핑 카페로 활용)

6. 체험 위주의 캠핑장을 테마로 하셔야 돈을 벌 수 있습니다. - 캠핑와서 조용히 아무것도 하지 않고 쉬어만 갈수 있는 캠핑장은 넘쳐 납니다. ㅋ - 시설 좋은 캠핑장은 정말 많습니다. 다른 수익원을 창출할 수 있는 Biz 모델을 준비 하셔야 합니다. - 시설이 좋아도 마땅히 가서 고기 구워 먹는 것 이외에는 할 것이 없으면 한번 가고 끝입니다 (예) 캠핑장은 아래와 같은 체험 활동 위주로 만드셔야 합니다. (체험 활동을 제공함으로써 캠핑장 이용료 이외의 수익 창출) * 밤 줍기, 고구마 캐기, 사과 따기, 와인 만들기, 갯벌 조개잡이 등 농장 체험, * 조랑말, 당나귀 먹이 주기 체험 등 동물 체험 농장, * 카누 카약, 수상 레져 (수상 스키, 바나나보트) 등의 레저 캠핑장 * 송어, 빙어, 민물고기...낚시 캠핑장 * 거위와 돼지와 함께 산책하는 동물 가족 트레킹 이색 농장 등

7. 자신만의 브랜드를 만드셔야 합니다. 다른 캠핑장과 차별화된 요소를 반드시 준비 해야합니다 "xx 캠핑장은 xx 가 유명하다. XX 를 즐기기 위해서 언제 반드시 가야한다"라고 고객의 머리 속이 각인 되셔야 합니다. (예) * 카누/ 카약을 즐길수 있는 캠핑장, * 숲속 체험을 즐길수 있는 캠피장... * 계곡, 물안개, 일출, 일몰이 아름다운 캠핑장 * 가을 단풍이 예쁜 캠핑장, 수목원 속 캠핑장, * 이색 농장과 캠핑장, 예쁜 비밀의 화원 속 캠핑장 * 반드시 고객의 마음을 훔치는 마케팅, 고객의 마음을 치유하는 마케팅을 해야합니다.

8. 고객들에게 여행 프로그램/맛집 기행 등의 정보등을 제공 해야합니다. - 캠핑 고객들이 캠핑장에 찾아 올 때 혹은 집에 갈 때 들릴 수 있는 맛 집, 여행지 정보, 직거래 농원/농장 정보를 제공해야 합니다. 최근 글들 최근 댓글들 검색 닉네임 비밀번호 - 관광요소가 전혀 없는 불모지에 캠핑장을 개설 할 경우에는 지역 축제, 인근 관광지(차로 30분 내외거리) 등을 활용하여 여행 프로그램을 만 들어 주셔야 합니다.

9. 아름다운 자연환경, 조경, 편의시설, 감동 직원 서비스는 기본 입니다. - 편의 시설 보다는 아름 다운 자연 환경이 우선시 합니다. - 편의 시설은 돈만 있으면 만들 수 있지만, 자연환경은 돈으로도 만들 수 없습니다. - 친절과 서비스는 기본입니다.

10. 블랙 컨슈머들을 조심하셔야 합니다. - 불친절하고 서비스가 엉망이면 다음날 인터넷에 난리가 납니다. * 블랙 컨슈머하고 말다툼할 경우가 생기면 최대한 친절하게 대응하시고 스마트폰을 이용하여 녹음을 해두시기 바랍니다. 블랙컨슈머가 블로 그나, 까페등의 인터넷 공간에 어떻게 악풀을 달지 아무도 모릅니다. 블랙 컨슈머의 악풀때문에 망하는 캠핑장도 있습니다.

11. 홍보를 위하여 캠핑 파워 블로거 들을 초대 하세요 - 캠핑장 Opne 전에 캠핑 관련 파워 블로거 들을 무료로 초대해서 사용 후기 및 조언 들을 받아 보시기 바랍니다. - 파워블로거 들의 블로그에 캠핑장 소개 글들이 올라 가면 홍보 효과가 큽니다. (단, 긍정적인 후기 여야 합니다)

12. 인기있는 캠핑장 5곳, 망해가는 캠핑장 5곳 을 방문하셔서 벤치마킹 하세요, - 성공하기위한 성공 요인, 망하지 않기 위한 실패 방지 요인을 찾으셔서 본인의 캠핑장에 반영 하시기 바랍니다.

13. 캠핑장 관련 전문 교육 과정을 듣는 것을 추천합니다. - 방문 하셔서 사장님, 혹은 매니저 분들과 이야기를 나눠 보세요. - 먼저 경험하고 공부하고 성공한 사람들의 산 지식을 들어보는 것은 실패 비용은 100,000 분의 1도 들어가지 않습니다.

14. 가급적 투자비용은 최소로 - 캠핑장 개발에 너무 많은 비용을 투자 하면 회수하는데 어려움이 있을 수 있습니다. - 주변에 팬션 혹은 캠핑장이 있으면 경쟁자에게 향하는 고객의 발길을 어떻게 나에게로 돌리게 할지에 대해서 많은 고민을 하셔야 합니다.