전체 글
-
농지취득자격증명의 발급HOUSE(주거.부동산.세금.주택.토지) ♧♣/토지 ϟ ∡ 2021. 9. 14. 17:36
농지취득자격증명의 발급 농지를 취득하려는 사람은 농지 소재지를 관할하는 시,구,읍,면 장에게 농지취득자격증명을 발급받아야합니다. ※ 농지가 토지거래허가구역 내에 있는 경우에는 토지거래허가를 받으면 농지취득자격증명을 받은 것으로 봅니다. 다만, 다음의 어느 하나에 해당하면 농지취득자격증명을 발급받지 않아도 농지를 취득할 수 있습니다. 국가나 지방자치단체가 농지를 소유하는 경우 상속(상속인에게 한 유증을 포함)으로 농지를 취득하여 소유하는 경우 담보농지를 취득하여 소유하는 경우 농지전용협의를 마친 농지를 소유하는 경우 환지계획에 따라 소유권을 취득하는 경우 교환·분할·합병의 시행에 따라 소유권을 취득하는 경우 농어촌관광휴양단지 개발에 따라 농지를 취득하는 경우 한계농지정비사업의 시행자가 정비지구의 농지를 매..
-
섬캠핑 덕적군LIFE(여행.취미,구매)/국내⧭ 2021. 9. 13. 06:26
섬캠핑 덕적군도 넓디넓은 백사장에 인조물이라고는 우리가 친 텐트뿐이었다. 마치 백사장을 전세 낸 듯한 기분이었다. 바닷바람이 좀 거세기는 했지만 불편할 정도는 아니었다. 오히려 바람에 펄럭이는 텐트가 운치를 더했다. 다들 탄성을 내질렀다. “그래, 이거지 이거.” 2박3일간의 덕적도(인천 옹진군) 섬 캠핑은 그렇게 시작되었다. 오토캠핑(장비를 차량에 싣고 이동하는 캠핑)과 백패킹(장비를 등에 지고 이동하는 캠핑)을 모두 체험해보기로 했다. 자동차에 캠핑 장비를 싣고 인천 연안여객터미널에서 차도선(차량을 수송할 수 있는 선박)을 이용해 덕적도 진리항으로 입항했다. 캠핑 장비는 작고 가벼운 것이 크고 무거운 것보다 비싸다. 백패킹용 장비를 가졌다면 대부분 캠핑에 익숙한 사람들이다. 그래서 전문가들이 하는 백..
-
전용면적 vs 공용면적 vs 계약면적지역별 지도(MAP) ‽ 2021. 9. 10. 14:39
아파트 오피스텔 분양면적 차이점 시세를 조사하기 위해서는 전용면적과 확장면적에 대한 이해가 선행돼야 합니다 전용면적 실거래가의 면적 단위로 주거용 도로만 쓰는 면적을 의미합니다 현관문을 기준으로 세대 내부의 공간인 거실 주방 욕실 화장실 침실 등이 포함됩니다 공용면적 주거공용면적 계단 복도 엘리베이터를 합한 면적입니다 기타 공용면적 경비실 관리사무소 주차장 놀이터 노인정 등의 면적을 말합니다 아파트 같은 주거시설은 분양면적으로 공급면적을 사용하는데 공급면적은 전용면적 + 주거전용면적을 합한 공간을 말합니다 오피스텔은 분양면적으로 계약면적을 사용하는데 계약면적은 공급면적 + 기타 공용면적을 합한 공간을 말합니다 실거래가에서 전용면적을 기준으로 가격을 표시하는 이유 아파트는 주택법을 적용하고 오피스텔은 건축..
-
[경매] 총괄 경매 절차HOUSE(주거.부동산.세금.주택.토지) ♧♣/ACTION ⌂ 경.공매 (A) 2021. 9. 7. 09:08
01. 매수자가 꼭 알아야 할 경매 절차 경매는 법 절차에 따라 진행된다. 경매 진행 과정에는 채권자를 비롯해 채무자, 소유자, 매수자 등 많은 이해관계자들이 참여한다. 그래서 대부분의 사람들은 경매가 복잡하고 어려운 것이라고 단정한다. 그러나 경매가 그렇게 어려운 것만은 아니다. 한편, 매수자는 아래의 경매절차를 전부 알 필요는 없다. 경매절차 중에서 매수인에게 중요한 ⑤~⑦부분만 확실히 이해하고 챙기는 것이 더 중요하다. ■ 경매 절차 ① 경매신청 경매신청은 채권자가, 경매개시결정은 법원이 한다. ② 경매개시결정 경매신청은 채권자(돈을 빌려 준 사람)자가 한다. 즉, 강제집행은 사법상의 이행의무를 공권력에 의해 강제적으로 실현할 것을 목적으로 한다. 그래서 채권자의 신청에 의해 일방적이고 형식적으로 ..
-
-
캠핑_ 타프 종류 정리LIFE(여행.취미,구매)/캠핑⋈⧓ 2021. 8. 27. 08:44
캠핑에서 텐트만큼이나 큰 비중을 차지하는 것 중의 하나가 타프이다. 타프란 방수 코팅된 나일론 방수포로 햇볕, 비, 이슬 등을 피하기 위해 사용되는 가림막을 지칭하여 뜨거운 태양아래 햇빛을 차단하여 그늘을 만들어주는 큰 장점을 가지고 있다. 캠핑을 시작하는 캠퍼들에게 타프는 종류도 많고 모양이나 설치방법도 다양하여 무엇을 사야될지 모를 선택장애가 올 수 있으니 타프에 대해서 정리 타프 모양에 따라 렉타 타프, 헥사 타프, 윙 타프, 옥타 타프로 나뉜다. 렉타 타프 자료출처 : 캠핑홀리데이 공식홈페이지 렉타 타프는 윗면이 사각 모양으로 되어 있고 폴대 여섯 개를 이용해서 설치하는 타프. 각 모서리에 폴을 연결하여 설치가 가능하고 다른 타프에 비해 넓은 공간확보를 할 수 있어 가족 단위로 많은 인원수를 커버..
-
초보 백패커를 위한 백패킹 텐트 1-텐트 종류, 텐트 구분LIFE(여행.취미,구매)/캠핑⋈⧓ 2021. 8. 25. 17:31
초보 백패커를 위한 백패킹 텐트 1 - 텐트 종류, 텐트 구분 백패킹 텐트 2 - 텐트 스펙 비교를 위한 용어 정리 ① 텐트 구성품, 텐트 기능 용어 가장 이해하기 어렵고, 텐트 구입시 필히 비교해야 하는 원단에 대해 자세하게 좀 알아보겠습니다. 대부분의 초보 백패커들의 텐트 구입 방식은 간단합니다. 예쁜거.. 다른 사람들이 많이 쓰는거.. 가성비 뛰어난거.. 가벼운거.. 설치 편한거.. 유명한 브랜드.. 튼튼한거.. 방수 잘되는거.. 결로 없는거.. 오~ 저런거 다 갖춘 텐트라면 훌륭하네요 ^^ 이정도로 매우 간단한 기준을 가지고 구매를 결정합니다. 이게 무슨 컴퓨터나 휴대폰도 아니고 누가 스펙을 비교 하겠습니까... 라고 생각할지도 모르겠으나.. 스펙 비교 합니다!! 이 글을 보시는 여러분도 이제는 ..
-
캠핑장 창업 노하우LIFE(여행.취미,구매)/캠핑⋈⧓ 2021. 7. 6. 11:26
1. 캠핑장을 개설 하기 전에 반드시 수익성 분석을 먼저 해보셔야 합니다. - 얼마를 투자해서 얼마를 벌 수 있는지, BEP(손익분기점)가 언제인지, ROI(투자회수율) 가 얼마인지, 예상 매출... - 솔직히 남들이 하는 것처럼 Normal 하게 캠핑장해서 돈 많이 벌기는 힘듭니다. (단, 입지가 좋아서 캠프 Site 가 많고 손님이 끊이지 않는 경우 제외) - 캠핑장 창업은 지가 상승의 궁극적인 목적이라고 생각하시면 됩니다. - ROI(투자회수율) 를 높이려면 사이트 30개 이상, 캐러반 10개 이상은 확보 하셔야 합니다. * '캠핑장 개발 및 운영 실무자 과정' 교육내용임. * 캠핑장도 게임방과 비슷하다고 하시면 됩니다. 지금은 캠핑장 Open 하는게 Boom 이지만 조금 지나면 캠핑장 수가 넘쳐나..